Administrare cladiri

  1. Home
  2. Administrare cladiri

Suntem specializati în întretinerea tehnică a clădirilor de orice tip

În domeniul serviciilor de facility management, satisfacem nevoile unui portofoliu important de clienti, cu diverse domenii de activitate. Solutile noastre de facility management și administrare a clădirilor se adresează oricărui tip de clădire și au rolul de a transforma mediul în care vă desfășurati afacerile, într-un spatiu sigur, confortabil și eficient.

SERVICII DE OPERARE CLADIRI SI PROPRIETATI

Pază și securitate

Fiecare dintre obiective este abordat in mod personalizat, fiecare beneficiar avand necesitati si cerinte specifice (dimensionare numarului de agenti de paza si securitate, configurarea agentilor de paza si securitate in aria de supraveghere, perioada serviciilor executate: pe timp de zi, noapte, non-stop etc.)

  • spatii industriale;
  • spatii de birouri;
  • centre comerciale si de retail;
  • institutii administrative si de invatamant;
  • show-room-uri;
  • spitale;
  • complexe rezidentiale;
  • hoteluri.

Deszăpezire, distribuire materiale antiderapante și antiînghet

In timpul sezonului rece, Mondo Instal asigura servicii de deszapezire (pentru cai de acces, parcari, acoperisuri, drumuri etc.), indeplinind urmatoarele sarcini:

  • indepartarea manuala a zapezii si a ghetii (folosind unelte de indepartare a zapezii sau de spargere a ghetii);
  • indepartarea mecanica a zapezii (folosind utilaje pentru deszapezire);
  • transportul zapezii de pe proprietatea clientului;
  • distribuirea substantelor pentru a preveni alunecarii si inghetului (clorura de calciu, clorura de magneziu, sare etc.).

Deratizare, dezinsectie, dezinfectie

Prin pachetul de servicii de deratizare, dezinsectie si dezinfectie, Mondo Instal pune la dispozitie servicii de Pest Control, prin intermediul unui personal calificat ce utilizeaza materiale, echipamente si metode avizate de organismele abilitate, insotite de certificate de calitate.

Deratizare:
Echipele noastre asigura substante si aparatura specifica, specializate in combaterea populatiilor de rozatoare. Absenta controlului populatiilor de rozatoare daunatoare precum soareci, sobolani s.a. poate avea ca finalitate atat producerea de pagube materiale, cat si potentialul aparitiei unor boli periculoase, intrucat acestia sunt principalii vectori de transmitere a agentilor patogeni atat la om, cat si la animale.

Dezinsectie
Mondo Instal efectueaza servicii de dezinsectie, eliminand insectele care pot afecta starea de sanatate a oamenilor, sau a animalelor, prin transmiterea bolilor infectioase si parazitare, dar care pot distruge si degrada starea materiilor prime, a produselor si a ambalajelor sau suprafetelor. Operatiunile de dezinsectie pot fi:

  • profilactice: cu caracter permanent, realizate cu scopul impiedicarii inmultirii si raspandirii insectelor si a artropodelor daunatoare;
  • curative: terapeutice / de combatere, cu scopul distrugerii si eliminarii insectelor si artropodelor daunatoare din zonele asupra carora actioneaza.

Dezinfectie
Decontaminare realizata prin pulverizarea substantelor specifice pentru combaterea in mediul inconjurator a germenilor patogeni, cu scopul prevenirii si combaterii infectiilor si a bolilor transmisibile.
Dezinfectia este de doua tipuri:

  • dezinfectie profilactica (preventiva), ce are ca scop distrugerea microorganismelor, a caror dezvoltare, influenteaza negativ starea de sanatate a oamenilor si animalelor. Este recomandat ca dezinfectia preventiva sa fie precedata de operatiuni de deratizare si dezinsectie.
  • dezinfectie terapeutica (de combatere), ce se realizeaza in vederea combaterii bolilor infectioase sau parazitare, din faza inregistrarii primelor cazuri de boala si pana la eliminarea intregului focar.

Peisagistică

Serviciile de peisagistica oferite de Mondo Instal sunt concepute astfel incat sa ofere armonie, indiferent daca se refera la o zona inchisa (interioare de cladiri) sau la una deschisa.
Serviciile de peisagistica prestate de compania noastra sunt:

  • curatarea si fasonarea zonelor verzi, a copacilor si a plantelor ornamentale;
  • (re)gazonare prin insamantare si prin montarea de rulouri de gazon;
  • taierea periodica a ierbii;
  • intretinerea plantelor ornamentale (la interior si exterior) si a gardurilor vii;
  • fertilizarea periodica a pamantului, plantelor si ierbii;
  • tratarea preventiva a zonelor verzi.

CURATENIE GENERALA SI INTRETINERE

Curătenie în sedii administrative

In functie de solicitarile dumneavoastra, operatiunile de curatenie sunt organizate in pachete personalizate, menite sa va aduca beneficiile dorite:

  • desprafuire generala (pereti, tavane, mobilier, aparate IT si electronice, corpuri de iluminat, aparate, sisteme si tubulaturi de aer conditionat, prize si intrerupatoare, calorifere etc.);
  • aspirare, curatare manual / mecanic si reconditionare pardoseli;
  • curatare si dezinfectare grupuri sanitare, bucatarie (corpuri de mobilier, corpuri sanitare);
  • spalare tamplarie (geamuri si usi interioare + exterioare, fatade, pereti cortina);
  • aspirare, periere, spalare pavaje, curti interioare, alei, cai de acces, parcari, spatii verzi;
  • curatare anvelopa cladire (pereti exteriori, acoperis etc.);
  • curatenie in timpul / dupa constructor, dupa reamenajari si redecorari.

Curătenie industrială

Firma noastra ofera servicii complete de curatenie si intretinere pentru spatiile industriale, oferind facilitati multiple clientilor sai (pachete de servicii individualizate, consultanta in domeniu si oportunitati permanente de reducere a costurilor).
Tipul serviciului difera in functie de zona deservita:

  • intretinere spatiu de productie, hale, depozite, laboratoare, metrologie;
  • curatenie in spatii de acces, spatii administrative, grupuri sanitare, bucatarii, sali de mese, cantine, zone de fumat, vestiare etc.;
  • curatenie suprafete cu regim special: camere curate cu regim special de controlul contaminarii, pardoseli speciale ESD etc.;
  • curatare echipamente industriale;
  • curatenia spatiilor de depozitare: podele, rafturi si depozite „bulk”;
  • curatare spatii inchise: tancuri, rezervoare s.a.;
  • curatarea substante speciale: hidrocarburi, vopsele, diferite solutii;
  • aspirare, periere, spalare pavaje, curti interioare, alei, cai de acces, parcari, spatii verzi;
  • curatare anvelopa cladire (pereti exteriori, acoperis etc.);
  • curatenie in timpul / dupa constructor, dupa reamenajari si redecorari.

Curătenie în spatii comerciale și de retail

Firma noastra ofera o gama variata de servicii pentru spatiile comerciale si de retail, menite sa imbunatateasca permanent nivelul de satisfactie al partenerilor nostri:

  • aspirare, curatare manual si mecanic si reconditionare pardoseli din spatiile de vanzare;
  • desprafuire zona de vanzare, stergere rafturi, zone case de marcat etc.;
  • intretinere spatii administrative;
  • curatenie in zonele cu regim special, zonele de productie, de depozitare;
  • curatare si dezinfectare grupuri sanitare;
  • spalare tamplarie (geamuri si usi interioare + exterioare, fatade, pereti cortina);
  • spalare manuala si mecanizata scari rulante;
  • aspirare, periere, spalare pavaje, curti interioare, alei, cai de acces, parcari, spatii verzi;
  • curatare anvelopa cladire (pereti exteriori, acoperis etc.).

Curătenie în institutii, hoteluri, spitale

Bazandu-se pe experienta acumulata in anii sai de activitate, firma noastra va propune solutiile optime adaptate specificului spatiului dumneavoastra si ambientului exterior:

  • curatenie generala camere;
  • curatenie restaurante, baruri, zone de lobby, holuri;
  • curatare si dezinfectare grupuri sanitare, bucatarii;
  • aspirare, curatare manual / mecanic si reconditionare pardoseli;
  • spalare tamplarie (geamuri si usi interioare + exterioare, fatade, pereti cortina);
  • aspirare, periere, spalare pavaje, curti interioare, alei, cai de acces, parcari, garaje, spatii verzi;
  • curatare anvelopa cladire (pereti exteriori, acoperis etc.).

Servicii speciale de curătenie

Curatare anvelopa cladire (pereti exteriori, acoperis etc.)
Folosind personal calificat pentru lucru la inaltime, firma noastra va ofera avantajul unei cladiri curate si in exterior, oferind servicii de:

  • curatare completa pereti exteriori cladiri, folosind echipamente speciale de ridicare la inaltime;
  • curatare completa acoperisuri cladiri, indiferent de inaltimea la care sunt situate.

Spalare tamplarie (geamuri si usi interioare + exterioare, fatade, pereti cortina)
Mondo Instal dispune de ehipamentele si ustensilele necesare pentru efectuarea urmatoarelor servicii:

  • spalare geamuri la orice inaltime;
  • spalare balcoane si terase;
  • spalare fatade cladiri, pereti cortina;
  • spalare alucobond, diverse suprafete vitrate;
  • curatare vitrine de expunere;
  • curatare signalistica, totemuri.

Spalare si lustruire cu actiune mecanica pardoseli dure

  • inlaturare prin actiune mecanica (folosind masina de spalat) a petelor persistente de pe pardoseli.

Tratamente speciale pentru pardoseli

  • decapare, ceruire pardoseli;
  • cristalizare marmura, mozaic, travertin;
  • tratare cu polish acrilic a pardoselilor neporoase din PVC, tarchet, linoleum, gresie neglazurata, piatra slefuita, marmura, granit ş.a.

Spalare mochete, covoare, tapiterii

  • spalare mochete, covoare folosind masina speciala de curatare;
  • indepartare gume de mestecat;
  • spalare scaune tapitate.

Curatenie spatii exterioare: curti interioare, alei, cai de acces, parcari

  • maturare manuala / mecanizata pavaje;
  • periere, spalare mecanizata pavaje;
  • colectare deseuri, reziduri vegetale.

Curatenie in timpul / dupa constructor, dupa reamenajari si redecorari
Serviciile oferite in cadrul curateniei in timpul sau dupa constructor, dupa reamenajari si redecorari sunt:

  • colectarea si debarasarea molozului;
  • desprafuire si curatare generala (pereti, tavane, corpuri de iluminat, aparate de aer conditionat, prize si intrerupatoare, calorifere, plinte, sprinklere si retele antiincendiu, distributie aer comprimat sau hidraulice etc.);
  • stergere urme de var / vopsea de pe toate suprafetele;
  • spalare tamplarie (geamuri si usi interioare + exterioare, fatade, pereti cortina);
  • aspirare, curatare mecanic pardoseli;
  • curatare si dezinfectare grupuri sanitare, bucatarii;
  • aplicarea de tratamente / protectii pentru diverse tipuri de suprafete.

Curatenie inainte de intrarea in locatie si dupa eliberarea locatiei

  • desprafuire generala (pereti, tavane, mobilier, aparate IT si electronice, corpuri de iluminat, aparate de aer conditionat, prize si intrerupatoare, calorifere etc.);
  • aspirare, curatare manual / mecanic si reconditionare pardoseli;
  • curatare si dezinfectare grupuri sanitare, bucatarie;
  • spalare tamplarie (geamuri si usi interioare + exterioare, fatade, pereti cortina);
  • aspirare, periere, spalare pavaje, curti interioare, alei, cai de acces, parcari, spatii verzi;
    operatiuni usoare de renovare / reconditionare suprafete.

Aprovizionare cu produse igienico-sanitare

Firma noastra poate, la cererea dumneavoastra, sa asigure aprovizionarea cu:

  • consumabile igienice (sapun lichid, hartie igienica, prosoape de maini, odorizante, pastile pisoar ş.a.);
  • sisteme pentru dozare consumabile (dozatoare, dispensere), uscatoare de maini;
  • produse de curatenie (mopuri, lavete, produse pentru toaleta: cosuri gunoi, perii wc, colac wc, site pisoar etc.);
  • produse dezinfectante.

SERVICII DE MENTENANTA

Mondo Instal furnizeaza servicii de mentenanta instalatiilor pentru a asigura o functionare corespunzatoare si eficienta a acestora, conferind proprietatii parametrii optimi de temperatura, calitate a aerului, a iluminatului, apei si a tuturor celorlalte utilitati.
Serviciul de mentenanta vizeaza: instalatiile electrice, instalatiile sanitare, instalatiile HVAC (incalzire, ventilatie, aer conditionat), mobilier / feronerie / tamplarie, amenajari / compartimentari interioare.

Intretinere curentă

Compania asigura personal specializat pentru intretinerea sistemelor sau echipamentelor (monitorizare, verificari, remediere defectiuni s.a.).
Beneficiile aduse prin prestarea acestor servicii sunt:

  • asigurarea funcţionării optime a clădirii;
  • prelungirea duratei de viaţă a echipamentelor;
  • conservarea investiţiilor.

Serviciile de mentenanţă oferite de firma noastră se aplica in urmatoarele cazuri:

Instalaţii electrice:

  • verificare tablou general, tablou distribuţie;
  • verificare integritate instalaţie;
  • verificare tensiuni şi curenţi de fază;
  • verificare circuite, izolaţie;
  • verificare corpuri de iluminat, prize, întrerupătoare, logo-uri;
  • verificare pram (prize de pământ şi paratrăsnet) şi emitere buletin de verificare. (conform legislaţiei în vigoare verificarea este obligatorie de 2 ori pe an – o dată pe timp uscat şi o dată pe timp umed) ş.a.

Instalaţii sanitare:

  • verificarea obiectelor sanitare şi a racordurilor;
  • controlul etanşeităţii instalaţiei, respectiv controlul eventualelor pierderi de apă pe la îmbinările
  • conductelor, pe la robinetele de închidere de pe traseele de alimentare cu apă;
  • controlul funcţionării bateriilor şi robinetelor montate pe obiecte sanitare, respectiv debitul de apă şi presiunea acesteia;
  • verificarea etanşeităţii robinetelor şi bateriilor;
  • controlul calităţii apei (prin aprecierea gustului, a mirosului şi controlul vizual al existenţei diferitelor suspensii în apă);
  • controlul temperaturii apei la baterii;
  • controlul izolaţiei termice a conductelor de apă caldă;
  • controlul suporturilor de susţinere a conductelor;
  • verificarea gradului de corodare a conductelor, prin demontarea unor robinete de pe traseu şi
  • controlul capetelor de conducte;
  • verificarea sifoanelor de pardoseală;
  • verificarea conductelor interioare de canalizare;
  • verificarea căciulii de ventilare a canalizării interioare / aeratoarele cu membrane;
  • verificarea echipamentelor locale de preparat apă caldă;
  • verificarea aparatelor de măsură (termometre, manometre) ş.a.

Instalaţii HVAC (sistem de încălzire, echipamente de ventilaţie şi unităţi de aer condiţionat):

  • verificare integritate;
  • verificare ventilator, compresor, baterie încălzire / răcire;
  • verificare filtru aer, filtru apă;
  • verificare conexiuni electrice;
  • verificare colectare şi evacuare condens;
  • verificare presiune agent frigorific;
  • verificare etanşeitate circuit de aer;
  • verificare tubulatură, grile introducere aer, grile evacuare aer;
  • verificare prinderi canale, tavane, pereţi, uşi etc;
  • verificare reglaje termostate;
  • verificare senzori, perdele aer, nivel zgomot ş.a.

Mobilier / feronerie / tâmplărie:

  • verificare integritate şi funcţionalitate mobilier;
  • verificare mânere, încuietori şi balamale uşi;
  • verificare integritate şi etanşeitate geamuri ş.a.

Revizii periodice programate

Compania noastra asigura si verificarile reglementate conform legii, controalele si reviziile periodice sau autorizarile / reautorizarile pentru echipamentele si instalatiile dumneavoastra, cu emiterea si completarea tuturor documentelor obligatorii solicitate de legislatia in vigoare. Aceste verificari / revizii / autorizari se efectueaza:

  • la recomandarea producatorilor;
  • onform legislatiei in vigoare (reglementari ISCIR, normativele PSI s.a.).

Igienenizare rețea HVAC

Curatare sistem de incalzire, echipamente de ventilatie si unitati de aer conditionat (HVAC)
Experienta acumulata in domeniu ne-a dovedit ca toate sistemele de conducte de aer au ca cerinta comuna mentinerea curata a ventilatiei si a sistemelor de climatizare, ca parte importantă a sustinerii calitatii aerului interior.
Atunci cand exista posibilitatea ca sistemul de conducte de aer sa devina o sursa de icontaminantil intr-un spatiu ocupat, trebuie sa aiba loc o interventie corecta de igienizare a conductelor pentru a reduce sau elimina introducerea acestora.
In prestarea serviciului de igienizare a sistemului HVAC, Mondo Instal foloseste cele mai bune echipamente de curatare profesionale (aspiratoare, curatitoare, perii rotative, solutii dezinfectante etc.).

Purificarea aerului din sistemele de ventilatie (tehnologie UV)
In sistemele centralizate de ventilatie colonizarea cu diverse culturi de microorganisme ridica numeroase probleme. Microorganismele gasesc in conducte conditiile favorabile inmultirii (intuneric, umiditate, caldura, oxigen). Un asemenea sistem infestat este un pericol real pentru sanatatea lucratorilor prezenti in ambientele alimentate de aceste climatizari.
Firma noastra foloseste una din cele mai eficiente metode de conservare a calitatii aerului obtinut dupa o interventie de igienizare a sistemului de ventilatie, si anume instalarea unor dispozitive cu lumina in spectrul ultraviolet.
Această tehnologie este folosită de câteva decenii în sistemele de purificare asistată a aerului si apei.

Principalele avantaje ale acestor dispozitive de purificare a aerului sunt:

  • reduc drastic transmiterea patogenilor si impiedica raspandirea epidemiilor;
  • cavitatea rezonanta creeaza o doza mare de energie pe cm². Prin aceasta se obtine reducerea drastica a numarului de microorganisme (93-99%);
  • elimina in totalitate folosirea produsilor chimici si nu emite substante toxice protejand personalul si mediul inconjurator;
  • prin mentinerea curgerii fluxului de aer realizeaza importante economii in exploatarea sistemului de ventilatie;
  • pastreaza si conserva calitatea si durata de viata a obiectelor si documentelor arhivate;
  • nu genereaza ozon si nu ionizeaza aerul din incapere.

Interventii în caz de urgentă

Mondo Instal ofera echipe specializate pentru interventia rapida in vederea remedierii posibilelor defectiuni ce pot aparea la instalatiile dumneavoastra sanitare, termice, electrice sau de climatizare.
Echipele noastre de interventie formate din tehnicieni calificati vor raspunde prompt solicitarilor, rezolvand in mod eficient orice problema semnalata.

Asiguram reparatii pentru:

  • sedii de firme;
  • cladiri de birouri;
  • spatii industriale;
  • magazine, centre comerciale si de retail;
  • banci;

OPTIMIZAREA COSTURILOR DE FACILITY MANAGEMENT

Optimizarea costurilor de Facility Management implica urmatoarele etape:

  • evaluarea costurilor de Facility Management ale clientilor;
  • inaintarea unei propuneri de eficientizare si reducere a costurilor;
  • implementarea sistemului de optimizare propus;
  • supravegherea desfasurarii operatiunilor dupa implementare;
  • inaintarea de rapoarte de evaluare a functionarii sistemului in mod sistematic.

Scopul declarat al firmei noastre este de a oferi clientilor, pe langă calitatea garantata a serviciului, si garantia achizitiei celui mai profitabil serviciu din punct de vedere financiar.

MANAGEMENTUL ENERGIEI

Mondo Instal este in curs de implementare a unor servicii de management si analiza a consumului de energie al cladirilor, in vederea reducerii semnificative a costurilor pe acest segment.
Doriti mai multe informatii?
CONTACTATI-NE